自2023年11月9日起践诺《广州市建立工程容积率计较目标》（下文称“目标”）高段位氣質御姐【功夫不好不要找我】姐妹花~連體絲襪~大奶晃動~絲襪騷腳，允许扩大阳台与飘窗面积容积率的住宅新规正在重塑广州新址阛阓，2024年广州新盘的举座使用率已从传统的80%傍边冉冉擢升至逾越100%，部分翻新形式以致达到了125%至140%。

　　从认购情况来看，近期一些高使用率的形式，成交推崇雅致。克而瑞广佛数据清晰，2024年12月首开的白云梅花圃板块的新盘越秀·云悦，主力户型为建立面积88正常米至105正常米，阳台率为25%，首日去化率逾越80%。

　　除了高使用率楼盘备受阛阓原宥，在新规实施之后，由于握住有新出让地块筹划冲破了目标中的新计较规章（以下简称“超新规”地块），“超新规”地块成为土拍阛阓的“香饽饽”。2024年9月底，保利以总价118亿元竞得备受瞩贪图广州南边面粉厂地块（河汉临江大路北侧AT080722地块），成交信息清晰，阳台占比从20%扩大到30%，意味着该盘入市后的使用率将达130%。

　　值得一提的是，2024年底热度颇高的招商·林屿境，该楼盘户型使用率达到140%，成为“超新规”的极限代表作。对此，业内以为就当今的践诺后果看，新规及“超新规”对阛阓影响执续加大，改日有望变成新的阛阓竞争方式。